房屋买卖合同正规版本(房屋买卖合同怎么写才能法律有效)
房屋买卖合同正规版本(房屋买卖合同怎么写才能法律有效)
房屋买卖合同正规版本，一定要看清楚房屋产权年限，不要被开发商忽悠了。另外，购房者在签订合同时，一定要注意查看合同条款，避免日后出现纠纷。最后，购房者在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，避免日后出现纠纷。总而言之，买房是一件大事，大家一定要谨慎对待，千万不要盲目跟风，否则只会吃亏。那么，你知道哪些房子不能买吗？下面我们就一起来看看吧。一、不能买的房子有哪些？1、容积率过高的房子。
房屋买卖合同
甲方(卖方):***
乙方(买方):***
甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下:
1、房屋坐落于**市**区****路***号**号楼***号，房屋建筑面积*****平方米。
2、房屋的所有权证号为*房权证字第*****号:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并 *** 。
第二条
甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。
第三条
乙方应在**日前向甲方支付定金(大写)***，(小写)***元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条
经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写)*****万元整，(小写)*******元。
房款的支付方式和支付时间为:
1、乙方于****年**月**日前向甲方支付房款*******元。
2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款*******元。
乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任:
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之**支付违约金。
2、乙方逾期支付房款超过**天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。
第五条
甲方应于**前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。
双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定 *** 、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。
该房屋维修资金分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。需要补建或续交维修资金时，费用由乙方承担。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之**支付违约金。
2、甲方逾期交付房屋超过**天的，乙方有权解除本合同。甲方应
在乙方解除合同后**天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。
3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。
第六条
双方约定于本合同生效后**日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后**日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照以下第1种方式处理:
1、由乙方完全承担。
2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条
该房屋自合同签订之日起**月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失**元。
第八条
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。
第九条
如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第2种方式解决:
1、提交**仲裁委员会仲裁。
2、依法向**人民法院起诉。
第十条
本合同自双方签字盖章之日生效。
第十一条
本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。
甲方： *** （摁手印） 乙方：*** （摁手印）
身份证：************* 身份证：************
住址*************** 住址：***********
联系 *** ：*********** 联系 *** ：**********
日期：年 月 日 日期：年 月 日
